CLICK!
DEPARTAMENTOS
EN DEPARTAMENTOS DE ESTRENO O DE SEGUNDA MANO TE DAMOS EL SERVICIO DE VENTA COMO DE BUSQUEDA, HACEMOS EL ESTUDIO DE TITULOS Y ASESORAMOS EN EL SANEAMIETO, ASI TE DAMOS SEGURIDAD EN TU TRANSACCION.
EL BOOM INMOBILIARIO
EL PERU Y LIMA SOBRETODO VIVEN UN PROCESO QUE NO TIENE PRECEDENTE CON RESPECTO A LA VALORIZACION Y VENTA DE PREDIOS, LA ESTABILIDAD ECONOMICA , EL FLUJO DE LOS CREDITOS Y LA DEMANDA INSATISFECHA (AHORA CON DISPONIBILIDAD) HAN ELEVADO LOS PRECIOS DE LOS PREDIOS DE MANERA INUSITADA, EN EL CAMINO DEL PROCESO , EL ENTUSIASMO DEL MERCADO HA LLEVADO QUE TANTO EN LA OFERTA COMO EN LA DEMANDA SE COMETAN ERRORES QUE LLEVAN A VECES A AMARGAS LAMENTACIONES, EVITA TAN DESAGRADABLE CIRCUNSTANCIA, ASESORATE!
SEGURIDAD ANTE TODO
MI EXPERIENCIA EN LA VENTA Y BUSQUEDA DE PROPIEDADES PARA CLIENTES PERUANOS Y EXTRANJEROS ME PERMITE BRINDARTE UN SERVICIO GARANTIZADO EN EL CUAL ESTARAS INFORMADO DE TODO EL PROCESO DE COMPRA O VENTA QUE REALICES
SI VAS A HACER UNA OFERTA TEN EN CUENTA LO SIGUIENTE...
Si vas a hacer una oferta, recuerda que debes tener la seguridad en la obtención del préstamo hipotecario correspondiente si vas a comprar a credito. En todo caso supedita el acuerdo final de compra a la obtención de la hipoteca que necesitas. Las entidades financieras exigen previamente llevar a cabo la tasacion de la vivienda. Sobre el valor tasado recuerde que el préstamo suele cubrir hasta un 80% de ese valor. Antes de firmar nada, tenga una oferta vinculante de la entidad financiera para su préstamo hipotecario. Aprovecha la tasación para hacer una inspección técnica de la casa que compras. Antes de firmar el contrato, asesórate por un experto sobre lo que te proponen firmar. En todo caso sigue estos pasos:
-
Petición del TITULO DE PROPIEDAD (generalmente una escritura y copia de la partida en registros públicos Sunarp) al propietario. El propietario debe acreditarle ser el titular de la propiedad.
-
Situación en el Registro de propiedad : pida un Certificado Registral Inmobiliario (CRI) para averiguar si la vivienda está efectivamente inscrita a nombre del vendedor y si está libre de cargas . Si existieran cargas, exija que el vendedor las cancele previamente.
-
Temas importantes: Preste atención a si la vivienda está al corriente del impuesto predial, arbitrios, Cuotas de la comunidad de propietarios, o estuviera sujeta a arrendamientos o alquileres. Recuerde que estas obligaciones pasan al comprador si previamente no se resuelven.
